€ 400.000 k.k.
  • Bellen
€ 400.000,- k.k.

Waalstraat 154 -H, Amsterdam

Dit benedenhuis heeft een woonoppervlak van 51 m² (NEN 2580) en dient geheel naar eigen smaak verbouwd te worden. Het appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt en heeft een fraaie tuin op het westen, twee slaapkamers en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw, mooie brede straten afgewisseld met groen. Op loopafstand zijn de Rijn- en Maasstraat gelegen, met veel horeca, speciaalzaken en diverse supermarkten.Het sfeervolle monumentale Merwedeplein met gras en prachtige groenperken ligt in het verlengde van de straat, richting de stad. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark of aan de Amstel.

Binnen enkele minuten bent u op de Ringweg A10 vanwaar aansluiting op de A2, A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. De verbinding met het openbaar vervoer is goed te noemen. In de directe omgeving zijn diverse haltes voor tram en bus, het NS station Amstel en het NS station RAI, met diverse treinverbindingen richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol. Parkeren middels vergunningensysteem, er is op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning.

Indeling:
entree via gezamenlijk trappenhuis, hal, woonkamer aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot terras en v.v. eenvoudig keukenblok, drie slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot terras en badkamer v.v. een wastafel, douche, separaat toilet. Daarnaast is er een berging/kelder gelegen in de gezamenlijke entreehal.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938 ;
- Heerlijke tuin op het westen (avondzon)
- Woonoppervlakte circa 51 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 juli 2063;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt;
- Servicekosten van € 134,08 per maand voor appartement en berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Overdracht
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Beschikbaarheid Te koop
Aangeboden sinds 28 dagen
Bouw
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1938
Indeling
Oppervlakte 51 m2
Inhoud 175 m3
Aantal kamers 3

Reageer op woning: Waalstraat 154 -H Amsterdam DX12 De Pijp/Rivierenbuurt

Bellen