€ 1.250.000 k.k.
€ 1.250.000,- k.k.

Van Ostadestraat 164 -H, Amsterdam

**Let op voorrangsregeling de Alliantie **

Midden in de populaire wijk de Pijp bevindt zicht dit buitengewone dubbele benedenhuis met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², in een statig pand uit begin 1900 met een royale, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 96 m² gelegen op het zuiden.

Bij binnenkomst word je direct overrompeld door de oase van ruimte. Een huis wat nog helemaal naar eigen inzicht ingedeeld en ingericht kan worden. Een unieke kans om dit tot perfectie te doen. En dat ook allemaal nog eens op EIGEN GROND!

De van Ostadestadestraat is een prachtig plekje om van het stadse leven te genieten. Super centraal en omringd door leuke winkelstraatjes en vele gezellige cafés en restaurants.
Een fantastisch object voor diegenen die op zoek is naar exclusiviteit met een bijzonder karakter in het hartje van Amsterdam.

De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheert door Alliantie VVE diensten en is recent gestart (2020).

Indeling:
Bel-etage;
hal met toegang tot alle vertrekken; riante woonkamer met grote raampartijen; dichte keuken met standaard keukenblok; badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting; twee slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon;

Souterrain;
bereikt u via de trap; hier komt de diepte van de woning pas echt tot uiting; de 'hal' en woonkamer kennen een diepte van maar liefst ca 13m; inpandige berging;

Buitenruimte;
De tuin is gelegen op het zuiden en zowel via het souterrain als via het balkon te bereiken.

Omgeving:
Schitterend wonen op een toplocatie! Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafés en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1902;
- Dubbel benedenhuis in het hartje van de Pijp;
- Tuin op het zuiden;
- Balkon op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 153 m² conform NEN2580;
- Servicekosten van € 232,97 per maand voor het appartement.
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VVE diensten;
- VvE: Van Ostadestraat 164 - 166 waarvan 13 appartementsrechten, ingeschreven op 19 juni 2020.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct;

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op https://benopzoek.nl/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Woningen waarvoor een speciale actie geldt zijn uitgezonderd van de voorrangsregel. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 26 januari voor 12 uur.

Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie!
De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Beschikbaarheid Te koop
Aangeboden sinds 8 dagen
Bouw
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1902
Indeling
Oppervlakte 153 m2
Inhoud 510 m3
Aantal kamers 4

Reageer op woning: Van Ostadestraat 164 -H Amsterdam DX12 De Pijp/Rivierenbuurt