Wonen in een van de fijnste plekjes in het Centrum van Amsterdam, maar toch een rustige locatie om de hoek van de Hoogte Kadijk? Op de eerste woonlaag is dit fijne twee kamer appartement gelegen van circa 67 m² met voldoende bergruimte én een fijn balkon uitkijkend op het water! De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten en de erfpacht voor de woning is afgekocht tot en met 15 juli 2039.
Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij dragen een mondkapje en handschoenen;
- wij willen u vragen ook een mondkapje op te doen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant “De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmusseum , de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen trams en bussen richting Amsterdam Centraal, tevens is dit goed te bereiken met de fiets. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.
Indeling:
Appartement gelegen op de eerste woonlaag met entree vanaf het pleintje. Entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, direct bij binnenkomst de ruime casco keuken, met aansluiting voor wasmachine. Aan de linkerzijde een zeer ruime slaapkamer aan het rustige plein. De badkamer, voorzien van wastafel en douche en het separate toilet zijn eenvoudig doch netjes. De ruime woonkamer ligt aan het Matrozenhof en geeft toegang aan het balkon met uitzicht op het water! Aan bergruimte geen gebrek; een bergkast op het balkon, inpandige berging in het appartement én een separate berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Gelegen in een van het centrum van Amsterdam;
- Woonoppervlakte circa 67 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 juli 2039;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie Vve Diensten;
- Servicekosten van € 146,74 per maand voor het appartement en € 1,59 per maand voor de berging voor 2020;
- Servicekosten van € 169,41 per maand voor het appartement en € 1,85 per maand voor de berging voor 2021;
Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
