€ 475.000 k.k.
  • verkocht onder voorbehoud
€ 475.000,- k.k.

Herculesstraat 40 -B, Amsterdam

**Let op voorrangsregeling de Alliantie **

In een rustige straat in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid ligt op de tweede verdieping van een authentiek pand een goed ingedeeld drie kamer appartement met berging bovengelegen.

En dat is niet alles! De woning heeft een breed balkon op het westen en is van binnen zeer netjes voorbewerkt. De ideale kans om het geheel naar eigen stijl een smaak in te richten.

Het beheer van de vereniging van eigenaars wordt professioneel en actief uitgevoerd door de Alliantie VvE Diensten en de canon voor de erfpacht is nog betaald tot 1 augustus 2060.

Omgeving:
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. Er zijn allerlei leuke eettentjes om de hoek, zoals Café Kiebert op de Marathonweg met een heerlijk groot terras waar op zonnige dagen het heerlijk toeven is. Ook de winkels aan het Olympiaplein zoals de geliefde bakker Le Fournil, Marqt en fromagerie L'Amuse liggen op steenworp afstand. Op de Marathonweg zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, groenteboer en Ekoplaza. Ook de Albert Heijn ligt op loopafstand. In deze buurt vind je ook rust middenin de drukke stad. De Olympiakade ligt om de hoek waardoor vaarwater binnen handbereik is. Rondom het Olympisch stadion zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. Het Vondelpark is slechts een paar minuten lopen en ook het Amsterdamse Bos is nabij. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas. Op slechts enkele minuten lopen vind je de halte van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation waar onder andere buslijnen 15, 62 , 758 en de (nacht) bus naar Schiphol een halte hebben. Station Zuid is dichtbij waar je trein en metro verbindingen vindt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10.

Indeling:
Centrale entree; hal met toegang tot alle vertrekken; tweede verdieping;
woonkamer; twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen; keuken en slaapkamers geven toegang tot het balkon; badkamer voorzien van bad, douche en wastafel; separaat toilet;
berging op de derde verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Balkon op het westen;
- Woonoppervlakte circa 61 m² conform NEN2580;
- Bovengelegen berging;
- Erfpachtcanon afgekocht tot, 01-08-2060;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 90,05 per maand voor de woning en € 32,19 voor de berging voor 2022;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op https://benopzoek.nl/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Woningen waarvoor een speciale actie geldt zijn uitgezonderd van de voorrangsregel. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 23 juni voor 12.00 uur. Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Beschikbaarheid Te koop
Aangeboden sinds 20 dagen
Bouw
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1930
Indeling
Oppervlakte 61 m2
Inhoud 198 m3
Aantal kamers 3

Deze woning is verkocht onder voorbehoud