€ 300.000 k.k.
  • verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.

Ernst Cahnsingel 25 , Amsterdam

**Let op voorrangsregeling de Alliantie **

Ruim en licht hoekappartement van ca. 73m² gelegen op de begane grond met een fantastische tuin van ca 34 m².

De woning beschikt over twee goede slaapkamers aan de tuinzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting, een separaat toilet met fonteintje en de ruime woonkamer met grote ramen en halfopen keuken zijn zeer licht te noemen door de ligging op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer heb je ook nog de mogelijkheid om te genieten van de patio aan de voorzijde van de woning.

De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten en de erfpacht voor de woning is afgekocht tot en met 15 september 2050!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 3 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen in de groene woonwijk De Aker op nog geen 15 minuten van Amsterdam Centrum. Winkelcentrum Dukaat ligt om de hoek en biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Op nog geen 10 minuten fietsen vindt u het Osdorpplein en het Sloterpark. Er is een goede ontsluiting naar zowel de A4, A5, A9 en de Ring A10. Voor de woning stopt tramlijn 1 naar Centraal station, deze brengt u in nog geen kwartier naar het centrum van Amsterdam!

Indeling:
Entree op de begane grond in een gemeenschappelijk en zeer netjes trappenhuis. Ook de entree van deze woning bevindt zich op de begane grond. Meterkast aan de buitenzijde in de hal. Entree met inpandige berging en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is aan de straatzijde gelegen en door hoekligging heb je extra veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamer met toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De externe berging is bereikbaar via de tuin en de tuin heeft ook een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Appartement gelegen op begane grond;
- Ruime tuin met achterom en berging in de tuin;
- Woonoppervlakte circa 73 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 september 2050;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 276,16 per maand voor appartement en € 28,02 per maand voor de berging voor 2021;
- Servicekosten van € 156,64 per maand voor appartement en € 15,89 per maand voor de berging voor 2022.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering in 2021;

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 04 november 2021 om 12.00 uur.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Beschikbaarheid Te koop
Aangeboden sinds 41 dagen
Bouw
Type Portiekwoning
Bouwjaar 1989
Indeling
Oppervlakte 73 m2
Inhoud 224 m3
Aantal kamers 3

Deze woning is verkocht onder voorbehoud